Saiba quais os 10 erros a evitar na compra de casa
Para não termos surpresas indesejadas o melhor é evitar alguns erros. Saiba quais os 10 erros a evitar na compra de casa.
10 erros a evitar na compra de casa
1.Visitar casas que não tem capacidade de comprar
Um dos erros na compra de casa é visitar casas acima do valor pré aprovado. Se na pré aprovação verificou que o máximo que pode pagar é uma casa de 90 mil euros, porque é que vai ver uma de 130 mil? Vai criar expectativas que depois não poderão ser alcançadas.
2.Antes de ir visitar os imóveis não ter o crédito pré-aprovado
Antes de começar a visitar imóveis deve garantir primeiramente que consegue um crédito habitação. Sem ele não há casa…
3. “Deixar-se levar” por condições temporárias especiais de empréstimos
Outro dos erros a evitar na compra de casa é deixar-se “enganar” por condições temporárias: ‘pague apenas 250€ durante os primeiros 6 meses’. E depois destes 6 meses? Faça bem as contas e garanta que consegue cumprir.
4. Ler somente as letras grandes (as condições gerais dos empréstimos)
Muito cuidado com as ‘letrinhas’ pequenas. Não verifique apenas a taxa de spread. As outras taxas e condições necessárias para garantir esse spread podem acabar por ser mais prejudiciais do que noutro banco que tenha um spread um pouco maior.
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5. Não estabelecer limite de orçamento
Tem de estabelecer um limite de orçamento. É fundamental! Antes mesmo de pedir pré-aprovações tente perceber até quanto pode gastar na compra da casa . Caso haja subidas da Euribor evita surpresas desagradáveis.
6. Não verificar a documentação do imóvel
Outro erro comum: não verificar a documentação do imóvel. Isto pode trazer algumas surpresas desagradáveis que não vai querer. Certifique-se que toda a documentação do imóvel está atualizada e livre de ónus ou dívidas, antes de fechar negócio.
7. Não verificar as condições de habitabilidade do imóvel
Comprar uma casa própria é uma decisão muito importante, por isso, deve ter atenção a todos os detalhes. Faça várias visitas ao imóvel, leve os especialistas que entender, peça a documentação que achar necessária. Quanto mais informação, melhor!
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8. Não ter em conta o ano de construção
Como é normal uma casa antiga exigirá mais manutenção do que uma casa a estrear. Não tem qualquer problema em adquirir uma casa menos recente mas deve ter em conta que a mesma vai exigir mais esforço financeiro à posteriori.
9.Ignorar gastos burocráticos
Tem ideia de quanto custa um escritura? Não é barata… Garanta que tem um pé de meia de lado para conseguir fazer face a essas despesas.
10. Não se informar sobre o espaço ao redor do imóvel
Antes de avançar para a compra, garanta que a zona onde o imóvel está inserido é do seu agrado. Verifique se tem acessibilidades, zonas comerciais, parques para os filhos… Tudo isto deve ser tido em conta na hora de escolher.